首頁 > 正文
聚焦重慶萬科 健康住宅或成市場發展新思路

????新華網重慶3月16日電(江茜)一場突如其來的疫情,“居家”成為了疫情期間生活的常態,人們對安全無接觸、配套無憂、空間多樣的物業系統,品質社區醫療服務,環境舒適、健康居住等有了更高的要求。

????有專家分析,疫情過后,健康住宅有望成為房地產市場新的消費趨勢,也可能成為今后人們選購商品房的重要參考。

????購房者思考健康與住宅的深層次關系

????疫情期間,社區每日發布信息,每天樓道、園林等公共場合整潔如初;門衛對出入口管理,例如消毒、外賣、體溫測量、外來人員登記等;有社區為業主采購物資,針對正在隔離的業主幫忙買飯買菜,全方位提供服務。

????在特殊時期,人們活動空間被縮小,從城市到街道、從社區到室內;活動時間被拉長,擁有比以往長更多的時間去感知所住的房子、所過的生活。住在渝北某小區的胡女士深有體會,她說,每天都可以看見保潔人員對小區的各個區域進行全面消殺噴灑,特別是電梯按鈕、門把手等地方進行消毒,讓我們居住更加放心。

????“最讓我感動的是家里的菜和米都是小區物業給我送過來的,給我和家人生活上的保障?!焙空f,唯一不足的就是家里的小兩室有點擁擠,陽臺不夠寬敞,希望疫情過后能換一個物業也能這么貼心,同時房子稍微大點、舒適點的房子。

????1月26日,重慶市房地產業協會、重慶市國土資源房屋評估和經紀協會聯合倡議全市房企暫停商品房售樓部(案場)銷售活動,各房產中介機構暫停門店營業。年前正準備換房的何先生,由于線下售樓部的停業,讓他對買房的計劃多了更多的思考。

????疫情期間,諸多房地產企業轉戰互聯網,開啟VR、AR等線上售房模式,打造互聯網+售樓平臺。復工近一個月以來,根據新華睿思·數媒智慧分析平臺數據顯示,全國范圍內關于線上售房信息最高累計達到46978條。

????面對大量的購房折扣優惠資訊,眾多品類不一的房子,讓他一時卻無法抉擇。何先生說,“打折雖能省下一筆錢,但是這次疫情讓我知道了物業與房子質量的重要性?!?/p>

????在“加長版”假期中,人們逐漸逐漸將需求點聚焦到房子的品質上,思考健康與住宅的深層次關系。

????重慶萬科探索住宅產品新思路

????近日,健康住宅成為了房地產市場上宣傳的“熱詞”,那么,何謂健康住宅?實際上,重慶萬科早已做了思考和探索。

????為了探尋疫情前后客戶心理及需求的變化,重慶萬科客戶研究團隊耗時半個月,從開題到落地,共計回收了1789份有效問卷,洞察了客群在這段特殊時期的心理變化與衍生需求。

????據調查結果顯示,大量的單身青年或小兩口搬回家與父母同住,轉為多代居;同時家庭活動范圍更集中,71%的客戶一天中最長的時間都呆在客廳和家人互動、娛樂;同時更多的客戶將基礎的消費需求嫁接到了線上;此外,物業的需求被進一步“放大”,接近80%的客戶希望公共區域能夠有定期消毒的服務;同時61%的客戶也希望物業能夠將快遞包裹和外賣無接觸配送到家。

????基于此,重慶萬科認為,健康住宅不僅局限于住宅戶型和尺度空間,還包括住宅的配套以及衍生的服務。

????有關專家將健康住宅定義為:在符合住宅基本要求的基礎上,突出健康要素,以人類居住健康的可持續發展理念,滿足居住者生理、心理和社會多層次的需求,為居住者營造一處健康、安全、舒適和環保的高品質住宅。

????也就是說,健康住宅包含為一種體現在住宅內和住區的居住環境,以及為業主帶來的服務三方面要素。

????一方面,住宅包括與居住相關聯的物理量值,諸如溫度、濕度、通風換氣、噪音、光和空氣質量等;另一方面,住宅還包括主觀性心理因素,如空間布局、私密保護、視野景觀等;此外,還有社區為人們打造的服務場景,如人性化活動,貼心的生活服務等。

????究其根本,住宅無論是剛需還是改善型,房子的品質與服務都應該滿足消費者日趨多元化的需求。

????“此次疫情,催生出了消費新需求,健康住宅的概念植根于不同人群、不同生活場景,在重慶房地產市場,誰能最先捕捉和滿足客戶的需求,誰的產品就更具有市場競爭力?!睒I內專家表示。

????對于重慶萬科來說,重慶市場機會與風險并存,目前可能到來了產品再次革新的機會。

????

編輯: 陳蒙
圖片中心
欄目精選
每日看點
重慶正事兒
本網原創
010070150010000000000000011117031125719322
广东十一选五现场开奖 股票软件排名 江西多乐彩 2码中特免费公开资料 哈灵浙江麻将下载app pk10高手全天计 *股票涨停板公式 qq游戏天津麻将下载 美股数字货币股票行情 白小姐四肖必选一肖 虎扑篮球论坛中国篮